交通アクセスと生活利便性の飛躍的な向上は、居住地としての人気を決定づけた。特に30代〜40代のファミリー層や共働き世帯の流入が目立っている。広島中心部（紙屋町・八丁堀）へも路面電車やバスで15〜20分圏内、JRを使えば広島駅までわずか約8分という好立地は、職住近接を求める層にとって極めて魅力的だ。
不動産鑑定の現場でも、西広島駅徒歩圏内の住宅地価は強含みの推移を見せている。新築分譲マンションの供給が続くなか、中古マンションのリノベーション物件も活発に取引されており、資産価値の保全性を評価する声は多い。
