多くのファンから親しまれたスタジアムが、部分的な改修ではなく「完全な解体・全面建て替え」という抜本的な決断に至った背景には、見過ごすことのできない3つの構造的要因が存在していました。
第1の要因は、基礎構造の深刻な老朽化です。瑞穂陸上競技場の原点は1941年に遡り、1994年の「わかしゃち国体」に合わせて大規模増改築が行われたものの、スタンド下部のコンクリート中性化や電気・給排水設備の劣化が限界に達していました。耐震基準への適合や維持管理コストの増大を考慮した結果、対症療法的な補修では将来的な安全性を担保できないと判断されたのです。
第2の要因は、Jリーグおよび国際基準との乖離です。Jリーグのスタジアム基準では「観客席全体を覆う屋根の設置」や「十分なVIPラウンジ・ホスピタリティエリアの確保」「個室トイレ・多機能トイレの充実」が強く推奨・義務化されています。旧スタジアムはメインスタンドの一部にしか屋根がなく、雨天時の観戦環境やプレス対応設備において、J1ライセンスの要件を辛うじて満たす状態が続いていました。
第3の決定打となったのが、アジア競技大会2026の招致決定です。アジア最大級の総合スポーツイベントを成功させるためには、世界最高水準のアスリート動線、ドーピング検査室、ユニバーサルデザイン、ICTを活用した映像配信環境が不可欠であり、これらを旧来の敷地骨格の中でゼロから構築し直すことが不可避となったわけです。
