Q1：大島てるの炎マークが密集しているエリアは危険な地域なのですか？
A1：一概に治安が悪い地域とは言えません。新宿や池袋などの大繁華街や、築年数の古い超高層メガマンション、URなどの大規模団地は人口密度が極端に高いため、統計的に自然死や孤独死の発生件数が多くなり、炎マークが密集しやすくなります。地域の治安というよりは「居住人口の多さと建物の歴史」に比例する側面が大きい点に注意してください。
Q2：賃貸物件の契約時、不動産屋に事故物件かどうか聞いたら教えてくれますか？
A2：はい、宅地建物取引業者には信義誠実義務があるため、入居希望者から具体的に「この部屋や建物で過去に死亡事故や事件はありましたか？」と直接質問された場合、把握している事実を隠蔽して回答することは宅建業法違反（不実告知）になります。少しでも不安がある場合は、内見時や契約前の重要事項説明の場で口頭かつ書面で確認を求めてください。
Q3：大島てるに間違った情報（虚偽の事故情報）が載っていた場合、一般人でも削除依頼できますか？
A3：物件の所有者（大家）や正当な管理権原を持つ管理会社、あるいは名誉を毀損された当事者であれば、大島てる公式サイトの問い合わせ窓口から根拠を示して削除依頼を行うことが可能です。個人の単なる主観による依頼は通りにくいですが、客観的な事実無根を証明できる場合は運営側も削除や修正の対応を行っています。
Q4：一度誰かが入居すれば、次の入居者には告知しなくても良いという「ロンダリング」は本当ですか？
A4：都市伝説として有名な「1人住まわせれば告知義務消滅」という手法ですが、2021年の国土交通省ガイドライン施行後は通用しなくなっています。他殺や自殺、特殊清掃を伴う孤独死の場合、たとえ間に短期入居者が1人挟まっていたとしても、事案発生からおおむね3年間は次の入居者に対しても告知義務が継続すると解釈されるのが実務上の定石です。
