事件の舞台となったのは、JR五反田駅からほど近い目黒川沿いに佇んでいた約600坪の広大な土地、旅館「海喜館」跡地である。時価100億円とも囁かれた一等地を巡り、所有者である高齢女性になりすました偽者が現れたことから悪夢が始まった。
偽造されたパスポートや印鑑証明書。周到に用意された権利証の紛失理由書。犯行グループは本物の所有者が入院中である隙を突き、巧妙な芝居を打って大手ハウスメーカーの担当者を信じ込ませた。契約当日、本物の所有者から「売却の事実はない」という内容証明郵便が届いていたにもかかわらず、積水ハウス側はこれをライバル会社による妨害工作と誤認。決済日である2017年6月1日、売買代金のうち手付金や中間金を含む55億5000万円が口座から振り出され、瞬く間に詐欺グループの支配下へと消え去った。
法務局が所有権移転登記を「書類偽造の疑い」により却下した瞬間、現場は凍りついた。巨額の資金が電光石火のスピードで送金された直後、すでに犯人たちは姿を消していたのだ。
