京都大学周辺エリアをはじめとする左京区・北区界隈は、国内でも屈指の賃貸激戦区として知られる。学生向け賃貸マンションは、3万円台のリーズナブルな部屋からセキュリティ万全の最新設備型までグラデーションが広い。ここで注意したいのが、近年増加している敷金礼金ゼロ物件の契約ディテールだ。
初期費用を大幅に抑えられる「ゼロゼロ物件」は一見魅力的だが、退去時のクリーニング費用負担や短期解約違約金の設定など、特約条項の確認を怠ってはならない。目先の出費削減にとらわれず、トータルコストで損をしない見極めが肝要だ。大学までの通学路の勾配や夜間の街灯の有無など、地図アプリでは測れない生活動線のチェックも欠かせない。
