利便性と住環境のバランスに優れた梅丘3丁目エリアは、不動産市場でも堅調な需要を誇ります。2026年における最新の市場動向を整理しました。
【賃貸住宅の家賃相場目安】
- ワンルーム・1K：8.5万円〜10.5万円
- 1LDK・2K：15.5万円〜19.0万円
- 2LDK・3LDK：23.0万円〜32.0万円
【地価・売買相場の動向】
公示地価に基づく土地の坪単価は約260万円〜310万円（1平方メートルあたり約78万〜94万円）で推移しています。新築一戸建ての分譲価格は敷地面積に応じて8,500万円〜1億3,000万円前後が中心帯となっており、世田谷区内でも安定したプレミアム感を持つエリアとして認知されています。分譲中古マンションは築年数によって幅があるものの、専有面積60〜70㎡クラスで6,500万円〜9,000万円台が取引の主流です。
