かつて「オーク200」の名で親しまれたこの複合施設は、1993年（平成5年）、大阪市が出資する第三セクター「大阪港振興」が中心となり、総事業費およそ1,500億円を投じて開業しました。高さ200メートルを誇る超高層タワーを中心に、ホテル、商業施設、オフィス、共同住宅を一体化させた都市型複合開発の先駆けでした。
しかし、バブル経済崩壊の直後にオープンしたことが大きな足枷となります。当初見込んでいたテナント賃料収入は大きく下回り、巨額の開発負債が重くのしかかりました。結果として運営母体の第三セクターは経営破綻に追い込まれ、大阪市の「ハコモノ行政」の象徴として厳しい批判に晒されることになったのです。
転機が訪れたのは2015年。特定調停を経て、米系投資ファンド「フォートレス・インベストメント・グループ」関連会社が施設を約86億円で取得しました。民間主導の抜本的な再生計画がスタートし、2018年3月、イメージの刷新を図るため施設名称を「大阪ベイタワー」へと改称。これが、ネット上で囁かれた「オーク弁天町が消えた」という噂の真相です。
