駅の利便性向上とインバウンド需要の拡大は、長野駅周辺の街並みにも不可逆な変化をもたらしている。東口および善光寺口周辺では、外資系ホテルやハイブリッド型ライフスタイルホテルの建設ラッシュが続く。
これに伴い、駅周辺の公示地価は県内トップクラスの上昇率を記録。地元の飲食街や商業ビルにも新しい店舗が続々と参入し、街全体が若返りつつある。一方で、地元の通勤・通学客からは「混雑の激化」や「周辺飲食店の価格変化」を意識する声も一部で上がる。長野市は交通結節点としての利便性を保ちつつ、市民生活の住みやすさをどう守るかという新たな局面を迎えている。
