移住や住み替えを検討する際、ネット上で散見される「海沿いは災害が心配」「車がないと生活が破綻する」といった指摘の真偽はどうなのでしょうか。現場検証と公的データから客観的な事実を掘り下げます。
まず防災面において必ず確認すべきなのが、松山市が公表している松山市北条 ハザードマップです。北条地区は瀬戸内海（斎灘）に面しているため、南海トラフ巨大地震発生時における津波浸水想定や、高潮による冠水リスクが指定されている沿岸部が存在します。また、背後に山地を控えるエリアでは土砂災害警戒区域に指定されている箇所もあります。住宅購入や賃貸契約を結ぶ際は、標高や避難経路、自治体のハザード指定を事前に確認し、高台や内陸部を選択するなどのリスクマネジメントが不可欠です。
次に交通環境についてですが、「車が完全に不要」と言えるのは伊予北条駅の徒歩圏内に限られます。駅から離れた住宅地や海沿い・山間部では、日常の買い物や子どもの送迎、通院において自家用車が実質的な必需品となります。中心市街地のように公共交通機関網が網の目のように発達しているわけではないため、「一家に車1〜2台」を前提としたライフプランを組み立てることが、移住後の後悔を防ぐ決定打となります。
