Q1：多摩川の堤防が決壊して武蔵小杉が水没したのですか？
A1：いいえ、堤防は決壊していません。武蔵小杉の浸水は、多摩川の水位上昇によって雨水排水管から水が逆流したこと、および水門閉鎖によって街に降った雨水を川へ排出できなくなった「内水氾濫」が原因です。
Q2：武蔵小杉のタワマンでは本当にトイレの下水が部屋中に逆流したのですか？
A2：全住戸で汚水が噴き出したというのはネット上のデマ・誇張です。実際には、地下電気室の浸水で排水ポンプが停止したため、高層階からの排水が溢れるのを防ぐ目的で管理組合から「全館トイレ使用禁止」が要請され、簡易トイレでの生活を強いられたのが真相です。
Q3：水没事故の後、武蔵小杉のマンション価格は本当に下落したままですか？
A3：下落したままではありません。被災直後こそ取引の停滞が見られましたが、圧倒的な交通利便性と都心直結の駅力、さらに首都圏全体の不動産相場の上昇が重なり、2026年現在は被災前を上回る坪単価で活発に取引されています。
Q4：現在の治水対策で、今後同じような台風が来ても水没は防げますか？
A4：2019年の台風19号と同規模の降雨に対しては、排水樋管ゲートの自動化や地下雨水貯留施設の稼働、各マンションの止水板・水密扉の設置により、冠水リスクは大幅に低減されています。ただし、それを超える未曾有の豪雨時には局所的な道路冠水の可能性がゼロではないため、引き続き各戸の防災備蓄は不可欠です。
