都内23区の賃料が上昇の一途をたどるなか、新河岸エリアの賃貸・分譲相場は極めて良心的だ。駅徒歩10分圏内であっても、単身者向けのワンルームや1Kなら5万円台から見つかり、築年数の浅い2LDK〜3LDKのファミリー向け物件でも10万円前後から検討できる。隣駅の川越駅周辺と比較すると、同じ予算で専有面積を1.5倍近く広げられる計算だ。
コスト面での優位性だけでなく、良好な住環境が担保されている点も見逃せない。駅周辺の住宅街は車の通り抜けが少なく、夜間は静寂が広がる。近年では老朽化した木造家屋の建て替えや、民間事業者による低層マンションの不動産開発が進み、街並み全体の美観と耐震性が大きく向上した。家計を圧迫することなく、広々とした住居で心にゆとりを持った生活を送りたい層にとって、これ以上ない選択肢と言える。
